推广 热搜: 手续  如何  符合  事实收养关系  复印件  怎么办  儿童  孩子  怎样  朋友 

合同小常识助您无风险

   日期:2019-01-10     来源:网络转载    作者:中国华皖律师在线    浏览:77    评论:0    
核心提示:1、他人发给你的订单,如果订单上有不合理条款,在双方没有事先订立合同的情况下,你又按订单交货了,则你必须受订单的约束,因为你交货的行为就表示承诺,他发订单的行为表示要约,他的订单在没有合同的前提下已上
1、他人发给你的订单,如果订单上有不合理条款,在双方没有事先订立合同的情况下,你又按订单交货了,则你必须受订单的约束,因为你交货的行为就表示承诺,他发订单的行为表示要约,他的订单在没有合同的前提下已上升为合同了。即便有合同,若订单内容在合同内容以外,仍受订单约束。所以收到订单,必须全面检查一遍,发现不合理条款,必须立即回复,在对方修改订单后再发货。 2、因重大误解所签的合同,或者所签的合同明显不公平,可在一年内向法院申请撤销。而一方以欺诈、胁迫的手段所订立的合同,损害国家的利益的可确认无效,损害一方利益的也可申请撤销。比如前一段时间中央电视台播报的广州某明星包装合同,某经纪公司张xx承诺在某女孩交纳30万后,可以帮其捧红成为名星,但钱交了,时间也一年年过去,该女孩却没有成为名星。实际上这种合同属以欺诈手段骗取当事人所签的,当事人可以在发现被骗后一年内、事发起五年内申请撤销。再比如赌博欠款,被人胁迫立下欠据,也可以申请法院撤销,当然这必须具备一些条件,比如向公安机关的报案材料,再比如证人等。 3、违约金、定金、订金。违约金及利息不可订得太高,否则双方可以请求法院适当减少,被认为是高利贷,甚至只还本不付息。定金不可超过总额的20%。若你没有把握及时交货时,可收订金,不能收定金。若你希望对方一定履约时,你可要求对方收钱时写为定金,这样对方违约时则必须双倍返还定金。 4、合同中不但可以约定违约金,还可以约定赔偿损失及损失的计算方法。违约金只要对方有违约的事实,就可以主张。损失则必须自己有证据证明已造成了经济损失才可以主张赔偿。当追款时,若债务人是有点拖延甚至赖帐习惯的,则可以在还款计划或欠据中加上一定的约束条款。比如,张××欠李××10万货款,约定何年何月还6万,何年何月还尾数,若张××不按期还则必须向李××支付日万分之五的违约金,并承担李××因追款所支付的差旅费、律师费等。这样张××就不太敢违约了 5、租赁合同注意事项:(1)一定要订立期限,若对方不订此条的,你又是临时使用的才行。有的人明明已与他人签订合同,只剩2、3个月空,也租给别人,导致承租人租了几个月就要撤走。这样会给承租人造成不应有的损失。(2)一定要订明可提前三个月或一个月通知对方解约,订明解约后只需按实际租期支付租金。(3)订明押金可以充抵最后几个月的租金。(4)订明租金的税费由谁承担。另外,拖欠租金必须在一年内追索,对方搬走财物前必须要其立下欠据并约定何时付清租金才行。
 
打赏
 
更多>同类法律知识
0相关评论

推荐图文
推荐法律知识
点击排行
网站首页  |  关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报  |  皖ICP备08106496号
中国华皖律师在线,中国大型的法律服务平台,为广大用户提供在线免费法律咨询互动服务!