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企业租赁合同期限届满后如何处理

   日期:2019-01-13     来源:网络转载    作者:中国华皖律师在线    浏览:802    评论:0    
核心提示:租赁合同是一种特殊的合同,因为它的成立不需要租赁物交付,那么在生活中对于一个企业来说,租赁是很正常的一件事情,如果租赁合同到期怎么办,该如何处理呢?今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是企业租赁合
租赁合同是一种特殊的合同,因为它的成立不需要租赁物交付,那么在生活中对于一个企业来说,租赁是很正常的一件事情,如果租赁合同到期怎么办,该如何处理呢?今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是企业租赁合同期限届满后如何处理。   租赁合同是一种特殊的合同,因为它的成立不需要租赁物交付,那么在生活中对于一个企业来说,租赁是很正常的一件事情,如果租赁合同到期怎么办,该如何处理呢?今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是企业租赁合同期限届满后如何处理。 一、什么是租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 二、关于企业租赁合同 企业租赁经营合同是出租人将企业提供给承租人经营,承租人向出租人交纳约定的租金,并在租赁合同终止后将租赁企业返还给出租人的协议。企业租赁经营合同是伴随中国经济体制改革的深入而出现的一种新型合同。它是中、小型企业所有权和经营权适当分离的一种有效形式。企业租赁合同作为财产租赁合同的一种,除具有一般租赁合同的待征外,还具有以下特征:(1)企业租赁经营合同的出租人是国家,承租人可以是本企业职工也可以是非本企业职工。(2)企业租赁合同的标的是整个企业,而不是企业中的某项财产。(3)企业租赁合同的订立,必须事先经过有关机关的批准。企业租凭合同一经订立,在出租人和承租人之间就产生权利义务关系。出租人将出租企业的固定资产和流动资金交付承租人经营使用,并按约定数额和时间收取租金、承租人有按约定经营、使用企业固定资产和流动资金的权利,并按合同约定按期如数交付租金。 三、企业租赁合同期限届满后如何处理 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。在租赁合同终止时,出租人应接受租赁物,返还押金或者担保物。 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此在这种情况下,当事人的行为表明其租赁关系将持续存在,当事人之间的租赁合同更改为不定期租赁合同,任何一方当事人均可以随时解除合同。 由上述可以知道,租赁合同如果没有明确终止,在法律上是默认继续延期的,且时间不定,只有双方明确约定解约才表示合同终止。以上就是法律快车小编为大家整理的企业租赁合同期限届满后如何处理以及相关知识,希望对您有帮助。如果您还有其他法律问题,欢迎您咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您服务。
 
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